Objektbeschreibung
Die von uns angebotene Villa liegt in Ittenbach, dem exklusivsten und gefragtesten Ortsteil Königswinters. Die beruhigte Lage und unmittelbare Nähe zum Siebengebirge, machen die direkte Umgebung der Immobilie zu einem enorm gefragten Wohnort. Im Volksmund auch Millionärshügel genannt, besticht die Nachbarschaft durch prächtige Bauten auf großzügigen, gepflegten Grundstücken. Die Rückseite des Gebäudes schließt unmittelbar an die Waldlandschaften des Siebengebirges an, womit sich vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur anbieten. Beliebte und lohnende Ausflugsziele wie die Löwenburg, der Drei-Seen-Blick oder der Drachenfels, sind von der Immobilie aus schnell erreichbar.
Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und hat in den Jahren 1967 und 1989 eine Reihe von Modernisierungs- und Erweiterungsmaßnahmen erfahren. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.700 m², bei einer Wohnfläche von ca. 230 m², welche sich auf zwei Geschossebenen aufteilt. Der neu entstehende Erschließungsweg, führt über eine, von dichtem Baumbestand eingesäumte, Grünfläche zur Immobilie.
Die Liegenschaft wird von einem größeren Grundstück abgetrennt. Auf dem vorderen Teil des Gesamtgrundstücks wird in Kürze durch den Verkäufer ein weiteres Einfamilienhaus gebaut. Hierzu zeigen wir Ihnen gerne Visualisierungen und Pläne.