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Aktuelles

Direkte Rheinlage - Bonn-Beuel Charmante u. großzügige Zweizimmerwohnung

04.03.2024 – Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Auf Grund der mittlerweile dichten Begrünung ist die Aussicht auf den Rhein zwar etwas eingeschränkt, man hat jedoch fußläufig direkten Zugang zum Rheinufer. Die Wohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf 2 Zimmer und einen überdachten Balkon. Zu der Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz in der ebenerdigen Garage des Mehrfamilienhauses.

Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Für den Bereich des Laubengangs vor der Wohnung hat man ein Nutzungsrecht und kann diesen daher z.B. mit Sitzgelegenheiten oder Blumentöpfen gestalten.

Durch die Wohnungstür gelangt man in den Dielenbereich der Wohnung, Von hier geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn-/Essbereich. Von diesem hat man Zugang zu dem rückseitig gelegenen Balkon, der eine schöne Aussicht auf den ansprechend begrünten Garten bietet. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden.

Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, an welches sich das Tageslichtbad inklusive Eckbadewanne anschließt.

Rechts des Eingangs befindet sich die kompakte Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mietpartei vermietet. Entsprechend bietet sich die Wohnung sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung an.

Die Wohnung ist von der Aufteilung und Größe ideal für den Single oder das Paar.

Die Mikrolage der Immobilie ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Die Beuler Innenstadt ist ebenso wie auch das Bonner Zentrum in kürzester Zeit erreichbar. Dies, in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Rheinufer und der Rheinaue, machen die Lage besonders attraktiv.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben oder Sie noch Fragen haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir versorgen Sie gerne mit zusätzlichen Informationen, Unterlagen und machen natürlich auch nach Absprache eine Besichtigung vor Ort möglich.

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Einfamilienhaus in der Bonner Südstadt

04.03.2024 – In Kürze starten wir in den Vertrieb eines denmkalgeschützen Gründerzeithauses am Rande Bonner Südstadt.
Es handelt sich um ein klassisches Einfamilienhaus welches im Lauf des Jahres freigezogen wird.
Gerne können Sie sich schon mal bei uns vormerken lassen.

info@immo-diekmann-bonn.de
0228-92397323

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Hochwertiges Wohnen in Limperich

01.03.2024 – Bei den von uns angebotenen Immobilien, handelt es sich um neun Eigentumswohnungen eines Neubauprojekts in Beuel-Limperich. Fußläufig zum Rhein ist das moderne Mehrfamilienhaus durch einen erfahrenen Bonner Bauträger errichtet worden. Die Wohnungen sind entsprechend der Baubeschreibung (übermitteln wir Ihnen gerne) schlüsselfertig, inklusive der Bodenbeläge und der Malerarbeiten, erstellt worden. Im Ganzen beinhaltet das Mehrfamilienhaus 9 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 66m² und ca. 130m² und bieten viel Platz für Singles, Paare und junge Familien. Pro Etage gibt es eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Erdgeschoss werden der 3-Zimmer- und der 4-Zimmerwohnung jeweils exklusive Sondernutzungsrechte im Bereich des Gartens/Terrasse zugeordnet. Eine moderne Luft-Wärme Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für die Energiegewinnung des Hauses. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung verfügt jede Wohnung über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage. Die modernen 3-fach verglasten Fenster mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz und den elektrischen Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz. Hochwertige Marken Fabrikate und großformatige Fliesen werden in den Badezimmern verbaut. Je nach Größe des Badezimmers sind Badewannen und/oder bodentiefe Duschen vorgesehen. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für zusätzliche 35.000€ erworben wird. Für schnell Entschlossene ist die Möglichkeit gegeben, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Anzahl der Stellplätze ist jedoch auf 13 limitiert. Des Weiteren stehen zahleiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Der Personenaufzug verbindet das Unter- mit dem Dachgeschoss. Sollten wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt geweckt haben oder Sie noch Frage haben, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Der Kauf der Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei

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