fotolia-103355456-l

Wertermittlung

Profitieren Sie von unserem Wissen

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern, wissen aber noch nicht welchen Wert sie am Markt erzielen kann?

Der richtige Angebotspreis stellt die vielleicht wichtigste Säule eines erfolgreichen und zeitnahen Verkaufs dar.

Gerne sind wir Ihnen hier behilflich und bewerten Ihre Immobilie für Sie - kostenfrei und völlig unverbindlich.

Bitte teilen Sie uns Ihre Kontakdaten mit und wir besprechen dann im zweiten Schritt alles Weitere mit Ihnen.

Jedes Detail Ihrer Immobilie hilft uns sie möglichst exakt zu bewerten. Wenn Sie zu Beginn nicht alle Informationen zu Ihrer Immobilie kennen, dann ermitteln wir diese gerne zusammen mit Ihnen.

Aktuelles

Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential in ruhiger Lage im beliebten Oberkassel

28.07.2022 – Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein, im süd-östlichen Teil Oberkassels gelegenes, Einfamilienhaus. Die ca. 138 m² Wohnfläche des Hauses verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ein nicht-wohnlich ausgebautes Dachgeschoss. In einer ruhigen gelegen Seitengasse liegt das sonnenverwöhnte Grundstück.
Das Haus befindet sich einen ordentlichen Zustand bietet aber noch einiges Ausbaupotential.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und ein ausführliches Exposé.


weiterlesen

Burganlage in Bonn - Wohnen & Arbeiten in historischem Ambiente

03.05.2022 – Mit der von uns hier angebotenen Immobilie bietet sich Ihnen die in Bonn nahezu einmalige Gelegenheit, den Wunsch nach dem Leben auf der eigenen Burg zu verwirklichen. Aufgrund ihrer geschichtlichen Relevanz steht sie heute teilweise unter Denkmalschutz.
Ursprünglich als Wohn- und Wehrturm konzipiert, erfuhr das geschichtsträchtige Gebäudeensemble über die Jahrhunderte eine Reihe von baulichen Veränderungen, die zu dem heutigen, hohen Wohnkomfort der Burg geführt haben.
Die Burg besteht aus mehreren Gebäudeteilen, die einen großen Innenhof umschließen. Der zentrale Wohnraum befindet sich in dem früheren Turm des Gebäudeensembles. Der Grundriss des Turms ist quadratisch mit einer Seitenlänge von etwa 10 Metern. Wie es für Schutzburgen typisch war, ist die Dicke der Wände des Erdgeschosses mit 2 Metern sehr massiv. Die Wandstärke der oberen Geschosse ist jedoch deutlich geringer. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und 2 Obergeschosse sowie einen wohnlich ausgebauten Speicher, welcher ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer beinhaltet. Ein dritter Teil des Speichers wird aktuell als Lagerraum genutzt, so dass sich hier weitere Ausbaumöglichkeiten ergeben könnten. Insgesamt verfügt der Turm über 15 Räume, 3 Bäder und 2 moderne Einbauküchen. Diese Flächen wurden zuletzt als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen kleinen Gewölbekeller, ideal für die private Weinsammlung.
Eines der Prachtstücke des Gebäudes ist die sich im Erdgeschoss befindliche Kaminhalle. Die geräumige Halle brilliert durch ihre massive steinerne Kaminwand. Der Raum lädt mit seiner gemütlichen und urigen Atmosphäre zum geselligen Miteinander ein und bietet dafür auch ausreichend Platz. Direkt neben der Kaminhalle befindet sich das gemütliche und großzügig geschnittene Wohnzimmer, an welches die Gartenterrasse anschließt. Die weitläufige, mit großen, alten Bäumen gesäumte Gartenanlage bietet eine parkähnliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen in der idyllischen Natur ein.
Über den Innenhof (Fläche von ca. 400m²) der Anlage gelangt man zu den beiden Lagerhallen, die aktuell vermietet sind. Die größere der Hallen hat eine Grundfläche von 260 Quadratmetern, während die kleinere Halle 105 Quadratmeter umfasst. Zum Anwesen gehört darüber hinaus noch eine Garage, die Platz für mindestens 3 Pkws bietet und an die sich im hinteren Teil ein Werkbereich anschließt.
Die Gelegenheit ein geschichtsträchtiges Burganwesen im Bonner Stadtgebiet zu erwerben, kommt nicht allzu oft vor. Zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

weiterlesen

Großzügiges Architektenhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand

21.02.2022 – Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Villa aus den 1970er Jahren.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsberuhigten Mikrolage, da sie nicht nur am Ende einer Sackgasse liegt, sondern auch mit ihrem rückwärtigen Teil direkt an ein Waldgebiet grenzt.
Das architektonisch ansprechende Haus wurde im Jahr 1970 erbaut. Es verfügt über ein Erd- und Obergeschoss, einen Dachboden (ggfls. Ausbaupotential) und ist vollunterkellert. Durch im Jahr 1974 durchgeführte Umbaumaßnahmen wurde die wohnliche Qualität des Untergeschosses nochmals gesteigert. Das Gebäude wurde damals sehr hochwertig gebaut und befindet sich auch heute noch in einem guten Zustand; eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen wären jedoch empfehlenswert bzw. notwendig.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gerne übersenden wir Ihnen auch einen 360°-Rundgang.

weiterlesen