Wertermittlung

Profitieren Sie von unserem Wissen

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen, sind sich jedoch unsicher, welchen Preis Sie aktuell am Markt erzielen können?

Der passende Angebotspreis ist eine der wichtigsten Grundlagen für einen erfolgreichen und zügigen Verkauf.

Gerne unterstützen wir Sie dabei und bewerten Ihre Immobilie – kostenfrei und völlig unverbindlich.

Teilen Sie uns dafür bitte Ihre Kontaktdaten unter info@immo-diekmann-bonn.de

oder telefonisch unter 0228-9239732 mit. Im nächsten Schritt besprechen wir dann alles Weitere persönlich mit Ihnen.

Aktuelles

NEUBAU Rheinlicht 94 - Leben auf der Sonnenseite

09.12.2025 – Mit „Rheinlicht“ entsteht in Bonn-Beuel ein stilvolles Neubauprojekt mit sieben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur mit klaren Linien, großen Glasflächen und fein proportionierten Fassaden verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz. Dank der gut durchdachten Grundrisse entstehen Wohnungen, die Licht, Raum und Funktion auf harmonische Weise vereinen.

Besonders in der frühen Bauphase besteht noch die Möglichkeit, Einheiten zusammenzulegen – etwa im Erdgeschoss, wo sich durch die großzügigen Gartenflächen attraktive Wohnkonzepte mit Haus-im-Haus-Charakter realisieren lassen.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 67 m² und 119 m², wahlweise mit Gartenanteil, Balkon oder großzügiger Dachterrasse. Alle Einheiten überzeugen durch helle Räume, bodentiefe Fenster und eine Ausstattung, die Komfort und Ästhetik verbindet.

Ein Aufzug verbindet alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss – im Penthouse öffnet er sogar direkt in die Wohnung. Ein zusätzlicher Plattformaufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang zum Gebäude und ist damit auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen geeignet.

Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Fahrradstellplätze und eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen.

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch ausführlich und stellen Ihnen ein Exposé zur Verfügung.

The Urban Beat Leben wo das Herz der Stadt schlägt 14 exklusive 1-3 Zimmerwohnungen

08.12.2025 – - Wir bieten Ihnen hier 14 in Kürze fertiggestellte Eigentumswohnungen mitten in der Bonner Innenstadt an.
- Die Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude – einen aufwendig kernsanierten Altbau aus dem Jahr 1870 und einen modernen Neubau.
- Das Bestandsgebäude wird derzeit umfassend kernsaniert und bietet nach Fertigstellung 7 hochwertige Wohnungen mit dem besonderen Charme eines Altbaus.
- Im rückwärtigen Grundstücksteil entstehen im Neubau weitere 7 Wohnungen. Verbunden sind Alt- und Neubau durch einen neu errichteten Mittelbau, wodurch teilweise Wohnungen mit Flächenanteilen in beiden Gebäuden entstanden sind.
- Die überwiegenden Ein- und Zweizimmerwohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 29 m² und ca. 72m².
- Die Einheiten eignen sich sowohl ideal zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Vergleichbare Wohnungen (unmöbliert) werden aktuell mit einer Kaltmiete von 21 bis 23 €/m² am Markt angeboten.
- Die Ausstattung der Wohnungen entspricht einer gehobenen Wohnqualität: Parkettboden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, großformatige Fliesen und vieles mehr.
- 12 der 14 Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Loggia.
- Der Altbau erfüllt die Anforderungen an ein KfW 85 EE-Effizienzhaus, der Neubau erreicht den KfW 55 EE-Standard. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe.
- Hinweis: Auch wenn wir keine steuerliche Beratung anbieten dürfen, möchten wir darauf hinweisen, dass nach unseren Informationen im Altbau eine lineare Abschreibung von 2,5 % und im Neubau eine degressive Abschreibung von bis zu 5 % möglich sein könnte. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr – bitte lassen Sie sich hierzu steuerlich beraten.
- Der Kaufpreis wird mit Fertigstellung der Wohnungen fällig.
- Gerne präsentieren wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung den aktuellen Baustand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Venusblick 40|42 - Einfamilienhaus (DHH) - Neubau Top-Energieeffizienz in grüner Stadtrandlage

27.10.2025 – Die Doppelhaushälfte ist das Pendant zum Mehrfamilienhaus und richtet sich an Familien, die großzügig und unabhängig wohnen möchten. Mit ca. 215 m² Wohnfläche über drei Ebenen sowie einem vollwertigen Keller bietet sie viel Raum für Leben, Arbeiten und Rückzug.

- Hinweis: Die Doppelhaushälfte ist nicht Teil der WEG, sondern eine eigenständige Einheit.

- Erdgeschoss: Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und in den Garten. Eine Abstellkammer neben der Küche, Platz für eine Garderobe im Flur und ein Badezimmer machen die Ebene besonders praktisch.

- 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Balkon nach vorne und eine Loggia nach hinten schaffen Raum für die ganze Familie. Ergänz wird die Etage durch ein Badezimmer.

- Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche.

- Keller: Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Platz für Hobbys, Stauraum oder einen Hauswirtschaftsbereich.

Mit Garage und Außenstellplatz ist auch das Parken komfortabel gelöst. Ein Haus, das Architektur, Funktionalität und Wohngefühl auf höchstem Niveau verbindet.