Willkommen bei Diekmann Immobilien Bonn

Im Rheinland zu Hause.
Ihr Immobilienspezialist für Bonn, den Rhein-Sieg-Kreis und das angrenzende Rheinland.

Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner, der sich von Anfang an um Ihre Bedürfnisse kümmert. Wir nehmen uns die Zeit Ihr Anliegen in Gänze zu verstehen, denn jedes Detail hilft uns Ihre Vision nachempfinden zu können.

Wir begleiten Sie sowohl beim Erwerb als auch beim Verkauf vom Anfang bis zum Ende. Dabei sind wir stets mit ganzer Leidenschaft und vollem Engagement für Sie im Einsatz. So können wir für Sie das optimale Ergebnis erzielen.

Wir entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Marketingkonzept. Dafür setzen wir unser Know-How, unser regionales Netzwerk, unsere Erfahrung und unser Vermittlungsgeschick ein.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, Diskretion und Professionalität.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Aktuelles

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus oder Grundstück zur Neubebauung in Bonn-Rüngsdorf

24.10.2023 – Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1958 errichtetes, freistehendes und massiv gebautes Einfamilienhaus im beliebten Bonn Rüngsdorf. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 622m² großen Grundstück, wenige Meter vom Rhein entfernt. Die ca. 136 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer.
Über die gepflasterte Einfahrt, die sich von der Straße bis zur Garage erstreckt, gelangt man durch den großzügigen Vorgarten direkt vor die Eingangstür des Einfamilienhauses.
Hinter der Eingangstür befindet sich der Flurbereich. Von hier aus erreicht man zur rechten Hand sowohl das Gäste-WC als auch die Küche. Der gesamte Bereich ist mit einem hellen und soliden Fliesenboden ausgestattet.
Gegenüber der Eingangstür führt der Flur in die Bibliothek der Liegenschaft. Der helle Raum verfügt über bodentiefe Fenster und einen Zugang zur Terrasse. Rechter Hand gelangt man in das Wohnzimmer der Immobilie. Dieses besticht durch seine Großzügigkeit. Die großen Fensterfronten, der warme Parkettboden als auch der offene Kamin sorgen für ein natürliches und angenehmes Raumklima. Auch vom Wohnzimmer lässt sich die Terrasse betreten, an welche der Garten mit seiner Süd-West Ausrichtung angrenzt. An das Wohnzimmer schließt sich das halb offene Esszimmer an. Das Esszimmer selbst ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und verfügt über einen Zugang zur Küche.
Von der Bibliothek erreichen Sie über einen kleinen Flur die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer des Erdgeschosses. Das Bad verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Badewanne mit einer zusätzlichen Duschverkleidung.
Über die Treppe im Flur erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich linker Hand ein weiteres Zimmer, welches zuletzt als Gästezimmer genutzt wurde. Laut Aufstellung des damaligen Architekten wird dieses bei der Kalkulation der Wohnfläche mit einberechnet. Gegenüber dem Gästezimmer befindet sich ein großer, nicht ausgebauter Speicher (ca. 80m²). Eine Genehmigung vorausgesetzt, würde sich hier sicherlich ein Ausbau anbieten.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand und wurde bis vor kurzem auch bewohnt. Dennoch weist das Haus einen nicht unerheblichen Renovierungsstau auf. Daher kann es für einen Erwerber neben einer Sanierung auch interessant sein einen Abriss und Neubau zu kalkulieren.
Derzeit ist das Baurecht auf Grundstück sicherlich nicht gebührend ausgenutzt. Man könnte daher in einer äußerst beliebten Lage (BRW 1.580€/m²) einen größeren (ohne Gewähr) und technisch hochmodernen Neubau errichten. Hier scheint von einem Einfamilien- bis zu einem Mehrfamilienhaus alles denkbar zu sein. Es existiert ein Bebauungsplan von 1973.
Sowohl einen Aus- oder Umbau als auch ein Neubau muss der neue Eigentümer mit dem Bauamt abstimmen.
Also zögern Sie nicht sich diese wunderbare Gelegenheit mit uns persönlich vor Ort anzuschauen.

KONTAKTFORMULAR funktioniert derzeit leider nicht

13.10.2023 – Das Kontaktformular auf der Homepage funktioniert derzeit leider nicht.
Wir arbeiten an einer Lösung.

Bitte schreiben Sie uns solange über:
info@immo-diekmann-bonn.de

Vielen Dank

Hochwertiges Wohnen in Limperich

12.10.2023 – Bei den von uns angebotenen Immobilien, handelt es sich um neun Eigentumswohnungen eines Neubauprojekts in Beuel-Limperich. Fußläufig zum Rhein ist das moderne Mehrfamilienhaus durch einen erfahrenen Bonner Bauträger errichtet worden. Die Wohnungen sind entsprechend der Baubeschreibung (übermitteln wir Ihnen gerne) schlüsselfertig, inklusive der Bodenbeläge und der Malerarbeiten, erstellt worden. Im Ganzen beinhaltet das Mehrfamilienhaus 9 Wohnungen, die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 66m² und ca. 130m² und bieten viel Platz für Singles, Paare und junge Familien. Pro Etage gibt es eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer- und eine 4-Zimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Im Erdgeschoss werden der 3-Zimmer- und der 4-Zimmerwohnung jeweils exklusive Sondernutzungsrechte im Bereich des Gartens/Terrasse zugeordnet. Eine moderne Luft-Wärme Pumpe in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach sorgen für die Energiegewinnung des Hauses. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung verfügt jede Wohnung über eine eigene Be- und Entlüftungsanlage. Die modernen 3-fach verglasten Fenster mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz und den elektrischen Rollläden sorgen für zusätzliche Sicherheit und Energieeffizienz. Hochwertige Marken Fabrikate und großformatige Fliesen werden in den Badezimmern verbaut. Je nach Größe des Badezimmers sind Badewannen und/oder bodentiefe Duschen vorgesehen. In der gemeinschaftlichen Tiefgarage befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Stellplätze. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, der für zusätzliche 35.000€ erworben wird. Für schnell Entschlossene ist die Möglichkeit gegeben, einen zweiten Stellplatz zu erwerben. Die Anzahl der Stellplätze ist jedoch auf 13 limitiert. Des Weiteren stehen zahleiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss zur Verfügung. Der Personenaufzug verbindet das Unter- mit dem Dachgeschoss. Sollten wir Ihr Interesse an diesem Neubauprojekt geweckt haben oder Sie noch Frage haben, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Der Kauf der Wohnungen erfolgt für die Käuferseite provisionsfrei