Willkommen bei Diekmann Immobilien Bonn

Im Rheinland zu Hause.
Ihr Immobilienspezialist für Bonn, den Rhein-Sieg-Kreis und das angrenzende Rheinland.

Mit uns haben Sie einen Ansprechpartner, der sich von Anfang an um Ihre Bedürfnisse kümmert. Wir nehmen uns die Zeit Ihr Anliegen in Gänze zu verstehen, denn jedes Detail hilft uns Ihre Vision nachempfinden zu können.

Wir begleiten Sie sowohl beim Erwerb als auch beim Verkauf vom Anfang bis zum Ende. Dabei sind wir stets mit ganzer Leidenschaft und vollem Engagement für Sie im Einsatz. So können wir für Sie das optimale Ergebnis erzielen.

Wir entwickeln für Sie ein maßgeschneidertes Marketingkonzept. Dafür setzen wir unser Know-How, unser regionales Netzwerk, unsere Erfahrung und unser Vermittlungsgeschick ein.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise, Diskretion und Professionalität.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Aktuelles

Charmantes Gründerzeit Einfamilienhaus in der beliebten Bonner Südstadt

15.05.2025 – Dieses charmante Gründerzeit-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1879 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns – der historischen Südstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 237m² auf einem 336m² großen Grundstück bietet die denkmalgeschützte Immobilie großzügigen Wohnraum für Familien und Liebhaber klassischer Architektur. Die beeindruckende Fassade und die typischen Stilelemente der Gründerzeit, wie hohe Decken, aufwändige Stuckverzierungen und edle Parkettböden, verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter.
Das Gebäude war jahrzehntelang in der Hand des letzten Eigentümers und wurde mit viel Sorgfalt erhalten. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2012. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen, die eine flexible Nutzung ermöglichen:
• Untergeschoss: Hier befinden sich aktuell die Küche sowie das Hauptbadezimmer. Diese Anordnung entspricht nicht mehr heutigen Wohnstandards, kann aber sicherlich durch den neuen Eigentümer in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt angepasst werden. Zudem gibt es einen direkten Zugang zu einer Terrasse, welche etwas unterhalb des rückwärtigen Gartenbereichs liegt. Weitere Räume im Untergeschoss bieten Stauraum oder können als Hauswirtschaftsbereich genutzt werden.
• Hochparterre: Diese Etage beeindruckt durch großzügige Wohnräume mit hohen Decken (circa 3,70m), klassischen Stilelementen und viel Tageslicht. Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit originalem Terrazzoboden vermittelt den Charme vergangener Zeiten. Ein besonderes Detail ist die erhaltene historische Türglocke neben der Haustür – ein echter Zeitzeuge, der das besondere Flair des Hauses unterstreicht. Hier befindet sich der geräumige Wohn- und Esszimmerbereich, der ideal für gesellige Stunden oder den Familienalltag geeignet ist. Auch eine neue Küche könnte hier integriert werden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum ungewöhnlich großzügigen Garten – eine Rarität in der Bonner Südstadt.
• Obergeschoss: Auf dieser Etage stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Gäste-WC befindet sich vorgelagert im Treppenhausbereich und ist somit auch für Gäste gut erreichbar. Einige der Schlafzimmer im Ober- und Dachgeschoss verfügen über eigene Waschbecken, was zusätzlichen Komfort bietet.
• Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohn- oder Schlafräume sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Dachschrägen entsteht eine besonders gemütliche Atmosphäre.

Zusätzlich verfügt das Haus über innenliegende Fensterläden, die nicht nur den historischen Charme unterstreichen, sondern auch als praktischer Sonnenschutz dienen.
Ebenfalls zu erwähnen sind die Schallschutzfenster auf der Rückseite, die für eine angenehme Ruhe in den Wohnräumen sorgen.
Der durch einen schmiedeeisernen Zaun eingefriedete Vorgarten bietet reichlich Platz für eine zusätzliche Sitzgelegenheit, das sichere Abstellen von Fahrrädern und den Abfallbehältnissen.
Die exklusive Lage in der Südstadt vereint urbanes Leben mit historischem Flair und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Zudem sind Schulen, Universitätsinstitute sowie der Botanische Garten in unmittelbarer Nähe.
Ein ideales Einfamilienhaus in bester Lage! Innenfotos folgen, sobald das Haus geräumt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit diese besondere Immobilie mit all ihren Vorzügen kennenzulernen.

Moderne Maisonettewohnung mit Loft-Charakter Wohnen im Herzen von Bonn-Kessenich

15.05.2025 – Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbanes Wohnen perfekt miteinander verbindet. Diese 2017 erbaute Eigentumswohnung liegt in ruhiger Lage im gefragten Bonner Stadtteil Kessenich – umgeben von gewachsener Nachbarschaft und nur wenige Minuten von der Bonner Innenstadt entfernt.
Die Immobilie ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Wohneinheiten (je 50/100 Miteigentumsanteile). Besonders hervorzuheben ist: Der Garten sowie der geschützte Innenhof stehen ausschließlich dieser Einheit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung – ein echtes Privileg mitten in der Stadt.
Die Wohnfläche von ca. 202 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Raum für vielfältige Wohn- und Lebenskonzepte. Das Hochparterre empfängt Sie in einem großzügigen, offenen Küchenbereich, an den sich nahtlos die Essecke und das weitläufige Wohnzimmer anschließen. Ein stilvolles Highlight ist die schmiedeeiserne Tür mit zahlreichen Glaselementen, die den Wohnbereich strukturiert, gleichzeitig aber Licht und Offenheit bewahrt. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse – der ideale Ort, um den Nachmittag und Abend entspannt im Freien zu genießen. Die Terrasse liegt leicht erhöht und führt direkt in den ebenfalls nach Westen ausgerichteten, exklusiv nutzbaren Garten, der viel Ruhe und Privatsphäre bietet.
Die Materialien und Details sind hochwertig gewählt: Im gesamten Haus ist ein edles Industrieparkett aus Eiche verlegt. Für Behaglichkeit in jeder Jahreszeit sorgen eine moderne Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage (Wohnzimmer). Die Fenster aus Merantiholz mit 3-fach-Verglasung verbinden Energieeffizienz mit handwerklicher Qualität.
Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten hohen Komfort im Alltag. Das Gartengeschoss ist durch die bodentiefen Fenster und Türen ebenfalls sehr gut belichtet und bietet Zugang zum Garten und zum Innenhof – wo sich ein weiteres Highlight befindet: eine eigene Fasssauna, die im Kaufpreis enthalten ist und für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt.
Eine Garage im Haus sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (quer vor der Garage) bieten bequemes Parken direkt vor Ort.
Mit einem Endenergiebedarf von nur 40,5 kWh/(m²a) (Effizienzklasse A) erfüllt das Haus höchste energetische Ansprüche. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Erdgas-Niedertemperaturheizung (Bj. 2017).
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Kessenich zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Bonns – mit perfekter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Die Bonner Innenstadt, die Museumsmeile und der Freizeitpark Rheinaue sind bequem erreichbar – per Fahrrad, Bus oder zu Fuß.

Neubauprojekt in Bonn-Ramersdorf 5 Eigentumswohnungen Fertigstellung Ende 2025 geplant

15.05.2025 – Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt im beliebten Ramersdorf. Im Rahmen dieses Projektes, welches dieses Jahr startet und voraussichtlich Ende 2025 abgeschlossen sein soll, werden 5 Eigentumswohnungen entstehen.
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2-4 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52m² und ca. 119m². Auf Erd- und Obergeschoss verteilen sich jeweils 2 Wohnungen, während die Penthouse Wohnung sich über das gesamte Staffelgeschoss erstreckt.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen neben einer Terrasse jeweils über ein Sondernutzungsrecht im Bereich des Gartens. Die anderen Wohnungen verfügen über Balkone oder eine Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage für zusätzlich 25.000€.
Die Ausstattungsqualität des Neubauprojektes ist hochwertig und gleichzeitig wird großen Wert auf Energieeffizienz gelegt, was sich in Ausstattungsmerkmalen wie der Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik, Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach verglasten Fenstern mit erhöhtem Schallschutz sowie den hervorragenden Dämmwerten manifestiert. Gerne übersenden wir Ihnen die detaillierte Baubeschreibung.

Wenn Sie sich vor Baubeginn für den Kauf einer Wohnung entscheiden, könnten Sie, in Absprache mit dem Bauträger, noch Einfluss auf die konkrete Gestaltung der Immobilie nehmen. Das gleiche gilt für die verwendeten Materialien.

Wir hoffen wir konnten ihr Interesse an diesem attraktiven Projekt wecken. Gerne versorgen wir Sie mit Details der Bauplanung und stehen Ihnen selbstverständlich auch bei allen weiteren Fragen zur Verfügung. Zögern Sie nicht uns kontaktieren.
Der Kauf der Immobilien erfolgt für den Käufer provisionsfrei.