Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ansprechende Eigentumswohnung in beliebter Lage von Bonn-Beuel. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in direkter Rheinlage. Auf Grund der mittlerweile dichten Begrünung ist die Aussicht auf den Rhein zwar etwas eingeschränkt, man hat jedoch fußläufig direkten Zugang zum Rheinufer. Die Wohnfläche von ca. 79m² verteilt sich auf 2 Zimmer und einen überdachten Balkon. Zu der Einheit gehört ein KFZ-Stellplatz in der ebenerdigen Garage des Mehrfamilienhauses.
Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen Laubengang. Für den Bereich des Laubengangs vor der Wohnung hat man ein Nutzungsrecht und kann diesen daher z.B. mit Sitzgelegenheiten oder Blumentöpfen gestalten.
Durch die Wohnungstür gelangt man in den Dielenbereich der Wohnung, Von hier geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn-/Essbereich. Von diesem hat man Zugang zu dem rückseitig gelegenen Balkon, der eine schöne Aussicht auf den ansprechend begrünten Garten bietet. Der Garten kann von allen Parteien genutzt werden.
Links des Eingangs befindet sich das Schlafzimmer, an welches sich das Tageslichtbad inklusive Eckbadewanne anschließt.
Rechts des Eingangs befindet sich die kompakte Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist langjährig an eine zuverlässige Mietpartei vermietet. Entsprechend bietet sich die Wohnung sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Selbstnutzung an.
Die Wohnung ist von der Aufteilung und Größe ideal für den Single oder das Paar.
Die Mikrolage der Immobilie ist sehr gut. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung. Die Beuler Innenstadt ist ebenso wie auch das Bonner Zentrum in kürzester Zeit erreichbar. Dies, in Verbindung mit der unmittelbaren Nähe zum Rheinufer und der Rheinaue, machen die Lage besonders attraktiv.
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt haben oder Sie noch Fragen haben, so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Wir versorgen Sie gerne mit zusätzlichen Informationen, Unterlagen und machen natürlich auch nach Absprache eine Besichtigung vor Ort möglich.