Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Baugrundstück inklusive Baugenehmigungen für 2 Doppelhaushälften. Das Grundstück, welches eine Hanglage aufweist, liegt in der verbandsfreien Gemeinde Grafschaft, in Rheinland-Pfalz an der Grenze zu NRW. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 822 m² und die Gesamtwohnfläche der beiden Doppelhaushälften liegt bei ca. 436 m², wobei die Pläne dieser baugleich sind. Die Baugenehmigungen umfassen jeweils ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss.
Das Erdgeschoss beinhaltet rechts des Eingangsflurs ein Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Im gartenseitigen Teil der Etage, befindet sich der große, offene Wohn-/Essbereich. Von diesem gelangt man auf die Terrasse des, süd-westlich ausgerichteten Gartens. Seitlich des Hauses liegen 2 Außenstellplätze und Abstellplätze für mehrere Fahrräder.
Bei dem Dachgeschoss handelt es sich aufgrund der Dachschrägen um kein Vollgeschoss. Über die Treppe des Flurbereichs des Erdgeschosses gelangt man in den Flurbereich der Etage. Vorderseitig befindet sich hier ein Kinderzimmer, während sich auf der Seite ein Badezimmer, inklusive Badewanne, sowie ein weiteres Schlafzimmer befinden, welche aufgrund der Dachgaube über keine Schräge verfügen. Gartenseitig liegt das, über 20 m² große, Elternschlafzimmer, von dem man auf einen Balkon kommt.
Das Kellergeschoss beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum, einen kleineren Stauraum sowie einen fast 41 m² großen Raum, der eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Einer baldigen Bebauung des Grundstücks, gemäß der Baugenehmigungen, steht nichts im Weg. Wir hoffen wir konnten ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie wecken. Gerne lassen wir ihnen weitere Unterlagen zukommen und machen selbstverständlich auch eine Besichtigung vor Ort möglich. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.