Moderne Doppelhaushälfte im beliebten Neubaugebiet „Am Hölder“

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie liegt im angesagten Neubaugebiet „Am Hölder“ kurz vor der Ortseinfahrt Röttgens. Es handelt sich um eine moderne erst kürzlich errichtete Doppelhaushälfte.

Der Eingangsbereich des Hauses liegt auf Grund der Topographie des Grundstücks leicht erhöht und bietet Zugang zum zentralen Dielenbereich. Von hier erschließt sich auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer, inklusive des vorgelagerten Essbereichs. Am gartenseitigen Ende des Wohnzimmers führt eine große Glastür direkt auf die weiträumige Terrasse und in den Süd-West Garten. Der Garten ist mit einem Metallzaun gegenüber den Nachbarn abgegrenzt. Auf Grund der guten Sonnenausrichtung lassen sich im Garten und auf der Terrasse angenehme Sonnenstunden verbringen.

Sollte das Wetter mal nicht so mitspielen, dann kann man optional im Wohnzimmer den Holzkamin anwerfen.

In der vorderen Ecke des Erdgeschosses befindet sich die offene Küche, sodass man mit der Familie und Gästen auch während der Zubereitung des Essens kommunizieren kann.

Auf der rechten Seite des Erdgeschosses erschließen sich ein potentielles Gäste- und idealerweise das Elternzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen direkten Austritt in den Garten bzw. Vorgarten. Sämtliche Räume verfügen über elektrische Rollläden.

Zwischen den beiden Zimmern liegt ein modernes Duschbad. Dieses ist aktuellen Trends entsprechend dunkel gehalten, was den modernen Touch des Hauses unterstreicht.

Von dem Wohnzimmer aus führt eine Treppe ins Obergeschoss. Von dem zentral im Obergeschoss gelegenen Flurbereich gehen sämtliche Zimmer ab. Von der Treppe aus rechts liegen ein Kinder- und das etwas kleinere Arbeitszimmer. Links der Diele befinden sich dann noch ein Schlaf- sowie ein weiteres Badezimmer, welches eine Eckbadewanne, zwei Waschbecken und eine Toilette offeriert.

Auf Grund des Pultdaches und der angenehmen Deckenhöhe gibt es auch im Dachgeschoss keinerlei Einschränkungen durch Schrägen, so dass der Wohnraum komplett ausgenutzt werden kann.

Die Doppelhaushälfte ist außerdem voll unterkellert. Die Räume im Untergeschoss sind auf Grund der guten Ausbauqualität wohnlich nutzbar. Hier gibt es z.B. einen großen Arbeits- oder Spielraum, welcher einen großen Teil der Fläche einnimmt. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein drittes Badezimmer, einen Wasch- und Trockenraum für ihre Wäsche sowie weitere Lagerflächen.

Neben dem Haus links befindet sich eine weitläufige Garage mit einem davor befindlichen Stellplatz den man zusätzlich nutzen kann.

Abschließen lässt sich sagen, dass sich das Haus auf Grund der idealen Aufteilung und den ansprechenden Freiflächen ideal für eine Familie mit Kindern eignet.

Also zögern sie nicht und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin mit uns.