Objektbeschreibung
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus im beliebten Bonner Ortsteil Poppelsdorf, am Rande der Südstadt. Die Wohnfläche von ca. 223m² verteilt sich auf 3 Stockwerke. Zusätzlich verfügt das Haus über einen süd-westlich ausgerichteten Garten mit schönem altem Baumbestand sowie ein großes Untergeschoss mit viel Stauraum. Das Haus, welches 1911 erbaut wurde, befindet sich in einem guten Gesamtzustand.
Die Eigentümer haben den Charme der denkmalgeschützten Immobilie soweit wie möglich erhalten, sodass man im gesamten Haus noch diverse Stilmittel wie den gut erhaltenen Terrazzoboden, die original Holzböden, Stuckelemente in diversen Räumen, massive Holztüren oder die originalen Heizkörper findet.
Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre umfassen unter anderem den Einbau doppelverglaster, denkmalschutzkonformer Fenster sowie einer modernen Gasheizung in 2023. Auch haben die Eigentümer in den Einbruchsschutz des Hauses investiert. Die grundlegenden Sanierungen sind aber vor Bezug, im Jahre 1985, durch die derzeitigen Eigentümer erfolgt.
Für weitere Renovierungen weisen wir auf die Besonderheit einer denkmalgeschützten Immobilie hin. Bei Renovierungen können Sie eventuell über die Denkmal -Afa einen Teil der Renovierungskosten steuerlich geltend machen. Der Hinweis erfolgt ohne Gewähr. Lassen Sie sich hierzu bitte steuerlich beraten.
Wir hoffen wir konnten ihr Interesse an dieser exklusiven Immobilie wecken. Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Selbstverständlich machen wir auch gerne eine Besichtigung vor Ort möglich.