Objektbeschreibung
- Es handelt sich bei der Immobilie um ein Wohn- und Geschäftshaus am Rande der Bonner Altstadt. Das Haus aus der Gründerzeit befindet sich in einem ansprechenden Zustand und verfügt über einen denkmalgeschützten Außenkörper (Fassade, Dach u. Fenster).
- Das Haus beinhaltet 4 Wohneinheiten (weitere Fotos folgen in Kürze) und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen verteilen sich auf das erste und zweite Obergeschoss während sich der gastronomische Betrieb (Eiscafé) im Erdgeschoss befindet.
- Sämtliche Einheiten sind vermietet, was auch in der Vergangenheit stets unproblematisch war. Ein Leerstand ist in der Lage nicht zu befürchten.
- Zwei der vier Wohnungen verfügen über einen Balkon.
- Im Untergeschoss steht jeder Einheit mindestens ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen Waschkeller. Hier steht es den Mietern des Hauses frei jeweils eine eigene Waschmaschine aufzustellen.
- Das Mietverhältnis in der Gewerbeeinheit gilt seit Februar 2025 und hat eine feste Laufzeit von 10 Jahren. Der Mieter hat die zweimalige Option zur Verlängerung um jeweils 5 Jahre.
Die Wohnmietverträge sind unbefristet abgeschlossen.
- Das Gebäude liegt auf der weltweit berühmten Heerstraße, die durch die beeindruckende Kirschblütenpracht im Frühjahr ihren Ruhm erlangt hat.